Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp dân sự phát sinh phổ biến, thường gắn liền với các quyền sử dụng, sở hữu hoặc định đoạt tài sản có giá trị lớn. Chính vì tính chất phức tạp và nhạy cảm này mà quá trình xử lý tại Tòa án thường kéo dài. Đương sự trong vụ án thường gặp khó khăn về thời gian, chi phí và quyền lợi bị đình trệ nếu không nắm rõ trình tự và thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật.
Các mốc thời gian xử lý tranh chấp đất đai tại Tòa án theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015
Mặc dù pháp luật không quy định một thời hạn cố định cho toàn bộ quá
trình xử lý tranh chấp đất đai, nhưng từng giai đoạn đều có quy định cụ thể về
thời gian, như sau:
Giai đoạn 1: Tiếp nhận và xử lý đơn khởi kiện
- Trong vòng 3 ngày làm
việc: Chánh án phân công Thẩm phán phụ trách vụ án (Điều 191).
- Trong vòng 5 ngày làm
việc tiếp theo: Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện và ra thông báo nộp tạm
ứng án phí hoặc yêu cầu sửa đổi đơn.
Giai đoạn 2: Nộp tạm ứng án phí và thụ lý vụ án
- Trong vòng 7 ngày:
Người khởi kiện nộp tạm ứng án phí theo thông báo của Tòa án.
- Sau khi Tòa nhận được
biên lai nộp án phí, vụ án chính thức được thụ lý.
Giai đoạn 3: Chuẩn bị xét xử sơ thẩm
Theo Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015:
- Thời gian chuẩn bị
xét xử: 4 tháng kể từ ngày thụ lý.
- Nếu vụ việc phức tạp hoặc
có trở ngại khách quan: có thể gia hạn thêm 2 tháng.
Tổng thời gian cho giai đoạn này có thể lên tới 6 tháng.
Giai đoạn 4: Mở phiên tòa
- Trong vòng 1 tháng
kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa.
- Trường hợp có lý do
chính đáng: có thể gia hạn thêm 1 tháng.
Tổng thời gian lý thuyết để giải quyết vụ án tranh chấp đất đai: từ
6 đến 12 tháng, tùy vào mức độ phức tạp của vụ việc.
Thời gian giải quyết thực tế
Mặc dù pháp luật đã có khung thời gian tương đối rõ ràng, nhưng trên thực
tế, việc giải quyết tranh chấp đất đai có thể kéo dài hơn rất nhiều do:
- Hồ sơ khởi kiện thiếu
sót, phải sửa đổi, bổ sung nhiều lần.
- Vụ án bị trả lại đơn
khởi kiện không đúng quy định hoặc do người khởi kiện không tuân thủ
đúng mẫu, trình tự.
- Vắng mặt đương sự,
dẫn đến phải hoãn phiên tòa hoặc tạm đình chỉ giải quyết.
- Vụ án có tình tiết phức
tạp, phải tiến hành xác minh, định giá, giám định, trưng
cầu ý kiến chuyên gia.
- Các bên kháng cáo,
kháng nghị, vụ án chuyển sang cấp phúc thẩm làm kéo dài thêm toàn bộ
quá trình.
Thời gian thực tế khi giải quyết tranh chấp
Phải làm gì khi Tòa án kéo dài thời gian giải quyết trái pháp luật?
Nếu phát hiện rằng việc kéo dài thời gian không xuất phát từ yếu tố khách
quan mà có dấu hiệu vi phạm quy trình tố tụng, đương sự có quyền khiếu
nại theo quy định của pháp luật.
Khiếu nại việc trả lại đơn khởi kiện không đúng
Theo Điều 194 Bộ luật Tố tụng dân sự:
- Thời hạn khiếu nại: 10
ngày kể từ khi nhận được văn bản trả đơn.
- Thẩm phán được phân công
phải tổ chức phiên họp giải quyết khiếu nại trong 5 ngày làm việc.
- Nếu không đồng ý với quyết
định của Thẩm phán, người khởi kiện có thể tiếp tục khiếu nại lên Chánh
án cấp trên trong vòng 10 ngày.
Khiếu nại hành vi tố tụng hoặc quyết định kéo dài thời gian không hợp lý
Theo Điều 499 Bộ luật Tố tụng dân sự:
- Bất kỳ ai có quyền lợi bị
ảnh hưởng đều có thể khiếu nại hành vi, quyết định tố tụng nếu cho rằng có
dấu hiệu vi phạm.
- Thời hiệu khiếu nại
là 15 ngày kể từ ngày nhận biết hành vi, quyết định vi phạm.
- Việc khiếu nại được thực
hiện bằng văn bản có chữ ký, nêu rõ lý do và yêu cầu cụ thể.
- Tòa án phải giải quyết trong
15 ngày kể từ ngày nhận đơn, và có thể gia hạn thêm 15 ngày nếu vụ việc
phức tạp.
- Người không đồng ý với kết
quả giải quyết lần đầu có thể tiếp tục khiếu nại lên cấp trên, và
quyết định lần hai là quyết định cuối cùng.
Dịch vụ luật sư hỗ trợ tranh chấp đất đai tại Tòa án
Để hạn chế rủi ro, tiết kiệm thời gian và tránh bị kéo dài không cần thiết,
người dân nên nhờ đến sự hỗ trợ từ luật sư ngay từ đầu. Luật sư sẽ:
- Tư vấn chính xác hướng
giải quyết theo quy định hiện hành.
- Soạn thảo hồ sơ khởi kiện
đầy đủ, đúng mẫu, hạn chế nguy cơ bị trả đơn.
- Hướng dẫn nộp án phí, xử
lý các vướng mắc tố tụng.
- Đại diện tham gia phiên
tòa bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
- Hỗ trợ khiếu nại, tố cáo
nếu Tòa án có dấu hiệu vi phạm thủ tục.
 |
| Luật sư tư vấn về đất đai |
Khi nhận thấy việc kéo dài là không hợp lý, người dân hoàn toàn có quyền khiếu nại để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình. Việc sử dụng dịch vụ tư vấn và đại diện của luật sư là giải pháp hiệu quả giúp rút ngắn thời gian và nâng cao hiệu quả bảo vệ quyền lợi. Công ty Luật Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, hỗ trợ toàn diện trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai tại Tòa án. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời từ đội ngũ luật sư có kinh nghiệm.
>>> Xem thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét