MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay còn gọi là sổ đỏ, là văn bản pháp lý tối quan trọng khẳng định quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng, vì nhiều lý do khác nhau, sổ đỏ có thể cần được cấp đổi. Để thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi và nhanh chóng, việc nắm vững cách điền mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ là điều thiết yếu. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước điền mẫu đơn, đồng thời cung cấp các thông tin hữu ích liên quan đến thủ tục cấp đổi sổ đỏ.

Mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ

Các trường hợp thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ

Theo Khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) được thực hiện trong các trường hợp sau:

Nhu cầu đổi GCN cũ sang GCN mới: Người sử dụng đất có mong muốn chuyển đổi từ GCN đã được cấp trước ngày 01/8/2024 sang GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
GCN bị hư hỏng: GCN đã cấp bị ố, nhòe, rách, hoặc gặp các hư hỏng khác.
Chia tách hoặc hợp nhất thửa đất: GCN đã được cấp chung cho nhiều thửa đất, và người sử dụng đất có nhu cầu tách riêng cho từng thửa, hoặc ngược lại, hợp nhất nhiều thửa đất thành một.
Thay đổi mục đích sử dụng đất: Có sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với thông tin đã ghi trên sổ.
Sai lệch thông tin thửa đất: Vị trí thửa đất trên sổ đã cấp không khớp với vị trí thực tế sử dụng.
Bổ sung thông tin về quyền sở hữu chung của vợ chồng: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ chồng, nhưng GCN đã cấp chỉ ghi tên một người, và nay có yêu cầu bổ sung tên người còn lại.
Thay đổi thông tin về hộ gia đình: GCN đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có yêu cầu thay đổi để ghi tên từng thành viên có quyền sử dụng đất.
Thay đổi địa chỉ thửa đất: Địa chỉ của thửa đất đã được cấp GCN có sự thay đổi.
Thay đổi thông tin kỹ thuật thửa đất: Có sự thay đổi về kích thước, diện tích, hoặc số hiệu thửa đất do đo đạc lại, nhưng không thay đổi ranh giới thửa đất.

Hồ sơ cần có để đăng ký xin cấp đổi sổ đỏ

Theo Khoản 2 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký cấp đổi sổ đỏ bao gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Đây là mẫu đơn được ban hành theo quy định.
Trích đo bản đồ địa chính thửa đất: Áp dụng trong trường hợp có thay đổi về kích thước, diện tích, hoặc số hiệu thửa đất.
Giấy tờ pháp lý của người sử dụng đất: Các giấy tờ chứng minh nhân thân và quyền sử dụng đất hợp pháp.
Tài liệu chứng minh lý do xin cấp đổi: Các giấy tờ liên quan để chứng minh cho lý do cần cấp đổi sổ đỏ.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Cách điền mẫu đơn đề nghị xin cấp đổi sổ đỏ

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu 11/ĐK, ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Khi điền mẫu đơn này, cần lưu ý:

Kính gửi: Ghi chính xác tên Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Thông tin người sử dụng đất: Ghi đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân hoặc tổ chức như trên GCN đã cấp. Nếu có sự chuyển nhượng, ghi thông tin của người nhận chuyển nhượng.
Thông tin về GCN xin cấp đổi: Ghi chính xác các thông tin từ sổ đỏ cũ. Bắt buộc phải điền số cấp GCN và ngày cấp.
Nội dung biến động: Ghi rõ ràng và cụ thể lý do xin cấp đổi sổ đỏ.
Giấy tờ nộp kèm theo: Liệt kê đầy đủ các loại giấy tờ được nộp cùng với đơn đăng ký.

Câu hỏi liên quan xin cấp đổi sổ đỏ

Nếu tôi làm mất bản gốc sổ đỏ, tôi có thể xin cấp đổi không?

Không, trong trường hợp này, bạn cần thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ.

Tôi có cần phải nộp lại sổ đỏ cũ khi nhận sổ đỏ mới không?

Có, sổ đỏ cũ cần được nộp lại khi nhận sổ đỏ mới.

Nếu tôi không biết chính xác thông tin trên sổ đỏ cũ, tôi có thể làm gì?

Bạn có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để được hỗ trợ tra cứu thông tin.

Tôi có thể tự điền mẫu đơn xin cấp đổi sổ đỏ tại nhà không?

Có, bạn có thể tải mẫu đơn hoặc nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai và điền tại nhà.

Nếu tôi thay đổi địa chỉ thường trú, tôi có cần phải cấp đổi sổ đỏ không?

Nếu địa chỉ thửa đất không thay đổi, bạn không cần phải cấp đổi sổ đỏ.

Tôi có thể ủy quyền cho người khác đi nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ không?

Có, nhưng cần có văn bản ủy quyền hợp lệ.

Tôi có thể kiểm tra tình trạng hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ của mình online không?

Tùy thuộc vào địa phương, một số nơi đã cung cấp dịch vụ tra cứu trực tuyến. Bạn nên kiểm tra trên trang web của Văn phòng đăng ký đất đai địa phương.

Dịch vụ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chuyên tư vấn luật cung cấp các dịch vụ hỗ trợ:

Tư vấn các trường hợp cần cấp đổi giấy chứng nhận.
Tư vấn về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết.
Cung cấp mẫu đơn và hỗ trợ soạn thảo đơn xin cấp đổi.
Tư vấn về quy trình và thủ tục giải quyết.
Tư vấn về các vấn đề khiếu nại, tố cáo liên quan.
Đại diện thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ.

Luật sư tư vấn thủ tục cấp đổi sổ đỏ

Chuẩn bị và điền chính xác mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ là bước quan trọng đầu tiên. Chuyên tư vấn luật cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp quý khách hàng xử lý các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận tiện và theo đúng quy định của pháp luật. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về đất đai.

>>> Xem thêm:

Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật

Tác giả: Vũ Thị Hải Yến

Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Tìm kiếm Blog này