Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Trong hoạt động thương mại, việc hợp đồng bị vi phạm không phải là điều hiếm gặp. Để bảo vệ quyền lợi của mình, một bên có thể gửi " thông báo vi phạm hợp đồng thương mại " cho bên kia. Văn bản này có vai trò quan trọng trong việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp sau này. Bài viết này sẽ đi sâu vào các khía cạnh liên quan đến thông báo vi phạm hợp đồng thương mại, từ các loại vi phạm phổ biến đến cách soạn thảo và những điều cần lưu ý. Thông báo vi phạm hợp đồng Các Vi Phạm Hợp Đồng Thương Mại Phổ Biến Thông báo vi phạm hợp đồng thương mại là một văn bản chính thức, được một bên gửi cho bên kia để thông báo rằng bên kia đã không thực hiện đúng hoặc đầy đủ các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng. Các vi phạm này có thể rất đa dạng, bao gồm: Vi phạm nghĩa vụ thanh toán: Thanh toán chậm trễ so với thời hạn quy định. Thanh toán không đủ số tiền theo thỏa thuận ban đầu. Từ chối thanh toán mà...

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường ngày càng năng động và phức tạp, việc tiếp cận nguồn vốn và các công cụ bảo đảm nghĩa vụ tài chính trở nên vô cùng quan trọng đối với cá nhân và tổ chức. Một trong những giải pháp được nhiều người quan tâm là sử dụng quyền sử dụng đất (QSDĐ) để thế chấp. Tuy nhiên, việc thếchấp QSDĐ của người khác đặt ra nhiều vấn đề pháp lý cần được xem xét cẩn trọng. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích các quy định của pháp luật, điều kiện, thủ tục, cũng như những lưu ý quan trọng khi thế chấp QSDĐ, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định sáng suốt. Thế chấp quyền sử dụng đất Điều Kiện Của Quyền Sử Dụng Đất Được Thế Chấp Theo quy định tại Điều 318 của Bộ luật Dân sự 2015, bất động sản, bao gồm QSDĐ, có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp. Tuy nhiên, không phải QSDĐ nào cũng đáp ứng đủ điều kiện để thế chấp. Để QSDĐ được chấp nhận làm tài sản thế chấp, cần tuân thủ các điều kiện được quy định tại Điều 45 của Luật Đất đai 2024: Giấy c...

Hợp đồng mua bán nhà đất là văn bản pháp lý quan trọng, thể hiện sự thỏa thuận tự nguyện giữa các bên trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng và sở hữu nhà đất. Việc ký kết hợp đồng này đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết sâu sắc về các quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của các bên. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về các điều khoản quan trọng, lưu ý cần thiết và dịch vụ tư vấn pháp lý liên quan đến hợp đồng mua bán nhà đất. Hợp đồng mua bán nhà đất Nhà Đất Cần Đáp Ứng Điều Kiện Gì Để Giao Dịch Mua Bán? Để đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực của giao dịch mua bán, nhà đất cần đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024 và Điều 160 Luật Nhà ở 2023: Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà đất hợp pháp: Nhà đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Không đang tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện: Nhà đất không được đang trong t...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một giao dịch phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về pháp luật đất đai và các quy định liên quan. Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý của giao dịch, việc tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng. Chuyên tư vấn luật tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn chuyển nhượng QSDĐ uy tín, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, tận tâm và chuyên nghiệp. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Phạm Vi Tư Vấn Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tư vấn trước khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng: Đây là giai đoạn quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và giảm thiểu rủi ro. Luật sư sẽ: Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của QSDĐ, bao gồm giấy chứng nhận, tình trạng tranh chấp, quy hoạch, và các hạn chế khác. Tư vấn chi tiết về các điều kiện và thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hiện hành. Đánh giá và phân tích các rủi ro pháp lý tiềm ẩn có thể phát sinh trong quá trình chuyển nhượng. Tư vấn về các ...

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (QSDĐ) là văn bản pháp lý ghi nhận sự chuyển giao QSDĐ từ người này sang người khác một cách tự nguyện và không có điều kiện thanh toán. Việc thiết lập hợp đồng này không chỉ đơn thuần là việc ký kết, mà còn đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp và tránh những rủi ro phát sinh. Tặng cho quyền sử dụng đất Điều Kiện Tặng Cho Quyền Sử Dụng Đất Theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, việc tặng cho QSDĐ phải đáp ứng các điều kiện sau: Giấy tờ chứng nhận QSDĐ hợp pháp: QSDĐ phải có giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Không tranh chấp: QSDĐ không đang trong tình trạng tranh chấp hoặc nếu có tranh chấp, tranh chấp đó phải đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án: ...

Việc lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất không chỉ là một hành động pháp lý, mà còn là sự thể hiện ý nguyện và trách nhiệm của người có tài sản đối với người thân yêu của mình. Pháp luật Việt Nam đã quy định rõ ràng về các hình thức và điều kiện của di chúc, nhằm bảo vệ quyền lợi của người để lại di sản và người thừa kế. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và hướng dẫn cụ thể về quy trình lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất. Lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất Các loại di chúc có thể lập xác định thừa kế quyền sử dụng đất Pháp luật Việt Nam cho phép người có tài sản lựa chọn nhiều hình thức di chúc khác nhau, tùy thuộc vào điều kiện và mong muốn cá nhân. Các hình thức bao gồm: Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng. Di chúc bằng văn bản có công chứng. Di chúc bằng văn bản có chứng thực. Sự đa dạng này tạo điều kiện thuận lợi cho người lập di chúc, đảm bảo ý nguyện của họ được thực hiện...