Tranh chấp đất đai, một vấn đề nhức nhối trong xã hội hiện nay, thường kéo theo những hệ lụy phức tạp, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân. Hiểu rõ quy định pháp luật về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai là điều cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mỗi cá nhân. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh, một trong những phương thức giải quyết tranh chấp được pháp luật quy định.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp tỉnh
Luật Đất đai năm 2024, cụ thể là Điều 236, đã quy định rõ ràng về thẩm
quyền giải quyết tranh chấp đất đai của UBND các cấp. Theo đó, UBND có thẩm quyền
giải quyết tranh chấp trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ chứng
minh quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là UBND chỉ tiến
hành giải quyết khi có yêu cầu từ một trong các bên tranh chấp, thể hiện qua
đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp được gửi đến UBND.
Đối với UBND cấp tỉnh, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy
định cụ thể hơn, bao gồm hai trường hợp chính:
- Giải quyết khiếu nại: UBND
cấp tỉnh có thẩm quyền xem xét và giải quyết các khiếu nại liên quan đến
quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã được UBND cấp huyện ban hành
trước đó.
- Giải quyết tranh chấp
ban đầu: UBND cấp tỉnh trực tiếp giải quyết tranh chấp đất đai trong trường
hợp một trong các bên tranh chấp là tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn
giáo trực thuộc, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hoặc tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài.
Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh
Dưới đây là quy trình giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền ban
đầu của UBND cấp tỉnh, không bao gồm thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định của
UBND cấp huyện.
Hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp
Để yêu cầu UBND cấp tỉnh giải quyết tranh chấp đất đai, cá nhân hoặc tổ
chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bao gồm các loại giấy tờ sau:
- Đơn yêu cầu giải quyết
tranh chấp đất đai: Đơn này cần được lập theo mẫu quy định, trình bày rõ
ràng nội dung tranh chấp, yêu cầu của người nộp đơn, kèm theo thông tin cá
nhân và chữ ký của người nộp đơn.
- Biên bản hòa giải tranh
chấp đất đai ở cấp xã: Đây là bằng chứng cho thấy các bên đã tiến hành hòa
giải ở cấp xã nhưng không thành công.
- Giấy tờ chứng minh quyền
sử dụng đất, nguồn gốc, quá trình canh tác đất: Các loại giấy tờ này bao gồm
sổ đỏ, sổ đăng ký, giấy tờ mua bán, giấy tờ thừa kế, hợp đồng chuyển nhượng,
hoặc các giấy tờ khác có liên quan đến thửa đất đang tranh chấp.
- Giấy tờ pháp lý của người
yêu cầu giải quyết tranh chấp: CMND/CCCD, hộ khẩu, hoặc giấy tờ tương
đương để xác minh danh tính của người nộp đơn.
- Tài liệu khác chứng minh
yêu cầu: Các tài liệu này có thể bao gồm hình ảnh, video, bản đồ hiện trạng,
lời khai nhân chứng, hoặc bất kỳ tài liệu nào khác có liên quan và có thể
hỗ trợ cho yêu cầu của người nộp đơn.
Thủ tục giải quyết
Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh được thực hiện
theo ba bước chính:
Bước 1: Xem xét thụ lý đơn
Sau khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp, UBND cấp tỉnh sẽ tiến
hành xem xét và quyết định có thụ lý đơn hay không. Trong thời hạn 05 ngày làm
việc kể từ ngày nhận được đơn, UBND cấp tỉnh sẽ thông báo bằng văn bản về việc
thụ lý đơn đến các bên liên quan, bao gồm:
- Các bên tranh chấp đất
đai
- Văn phòng đăng ký đất
đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
- Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất tranh chấp
Trong trường hợp từ chối thụ lý đơn, UBND cấp tỉnh phải thông báo bằng
văn bản và nêu rõ lý do cho người yêu cầu.
Bước 2: Thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải
UBND cấp tỉnh sẽ giao nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc tranh chấp cho
một cơ quan tham mưu chuyên trách. Cơ quan tham mưu này sẽ tiến hành:
- Xác minh thông tin, tài
liệu do các bên cung cấp.
- Kiểm tra hiện trạng thực
tế tại khu đất đang tranh chấp.
- Tổ chức hòa giải giữa
các bên tranh chấp.
- Trường hợp cần thiết, tổ
chức cuộc họp với sự tham gia của các ban, ngành có liên quan để xin ý kiến
tư vấn về giải quyết tranh chấp.
Sau khi hoàn thành các bước trên, cơ quan tham mưu sẽ lập hồ sơ đầy đủ,
bao gồm tất cả các tài liệu, chứng cứ, biên bản làm việc, biên bản hòa giải (nếu
có), và báo cáo lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Bước 3: Ra quyết định giải quyết
Căn cứ vào hồ sơ do cơ quan tham mưu trình lên, Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ
xem xét và ra quyết định giải quyết tranh chấp. Có hai loại quyết định mà Chủ tịch
UBND cấp tỉnh có thể ban hành:
- Quyết định giải quyết
tranh chấp: Quyết định này sẽ xác định rõ ràng quyền sử dụng đất đối với
thửa đất tranh chấp thuộc về bên nào, đồng thời quy định rõ ràng nghĩa vụ
của các bên liên quan.
- Quyết định công nhận hòa
giải thành: Trong trường hợp các bên tranh chấp đạt được thỏa thuận trong
quá trình hòa giải, Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quyết định công nhận
kết quả hòa giải này.
Các quyết định của Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ được gửi đến các bên tranh
chấp và các bên liên quan khác.
 |
| Thủ tục giải quyết tranh chấp |
Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh
Theo quy định của pháp luật, thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại
UBND cấp tỉnh là không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý đơn yêu cầu giải quyết
tranh chấp. Tuy nhiên, thời hạn này có thể được kéo dài thêm 10 ngày trong một
số trường hợp đặc biệt, bao gồm:
- Khu vực miền núi, biên
giới, hải đảo.
- Vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội khó khăn.
- Vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn.
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp tại UBND cấp tỉnh
Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh, việc nhận
được sự tư vấn pháp lý từ luật sư chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng, giúp bảo
vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tranh chấp. Luật sư có thể hỗ trợ:
- Tư vấn về thẩm quyền giải
quyết tranh chấp của cơ quan có thẩm quyền.
- Xác định yêu cầu giải
quyết tranh chấp đất đai phù hợp với quy định pháp luật.
- Tư vấn chi tiết về trình
tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND.
- Tư vấn về quyền và nghĩa
vụ của các bên trong quá trình giải quyết tranh chấp.
- Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ
giải quyết tranh chấp đất đai đầy đủ và hợp lệ.
- Soạn thảo các văn bản
pháp lý trong quá trình giải quyết tranh chấp.
 |
| Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai |
Tóm lại, việc nắm vững quy trình, thủ tục, thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh, cũng như chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ là yếu tố quan trọng giúp người dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Chuyên tư vấn luật, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu rộng về pháp luật đất đai, sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp tỉnh. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về quy trình và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
>>> Xem thêm: Trình Tự Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai
Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật
Tác giả: Vũ Thị Hải Yến
Nhận xét
Đăng nhận xét