Chuyển đến nội dung chính

HƯỚNG DẪN CHI TIẾT CHIA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI LY HÔN

Việc phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về luật pháp và quyền lợi của mỗi bên. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về quy trình này, từ việc xác định loại tài sản đến thủ tục giải quyết tranh chấp tại tòa án.

Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

Quyền sử dụng đất là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng?

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quyền sử dụng đất thu được trong thời kỳ hôn nhân thường được coi là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ quan trọng cần lưu ý:

  • Tài sản riêng: Quyền sử dụng đất sẽ được coi là tài sản riêng nếu nó được một trong hai vợ chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, hoặc mua bằng tài sản riêng của họ.
  • Tài sản trước hôn nhân: Bất kỳ quyền sử dụng đất nào mà vợ hoặc chồng sở hữu trước khi kết hôn cũng được coi là tài sản riêng của họ.

Để xác định chính xác quyền sử dụng đất là tài sản chung hay riêng, cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố sau:

  • Thỏa thuận giữa vợ chồng: Vợ chồng có thể có thỏa thuận trước hoặc trong hôn nhân về việc tài sản là chung hay riêng.
  • Nguồn gốc quyền sử dụng đất: Xác định thời điểm hình thành quyền sử dụng đất là trước hay trong thời kỳ hôn nhân.
  • Thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận sẽ ghi rõ tên người đứng tên quyền sử dụng đất.

Nếu quyền sử dụng đất được xác định là tài sản riêng, người sở hữu có toàn quyền quyết định đối với tài sản đó và nó sẽ không bị chia khi ly hôn. Ngược lại, nếu là tài sản chung hoặc có tranh chấp về việc xác định tài sản, việc phân chia sẽ phải tuân theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm: Cha Mẹ Sau Ly Hôn Con Có Được Chia Tài Sản?

Cách yêu cầu chia quyền sử dụng đất của vợ chồng

Thỏa thuận: Vợ chồng có quyền thỏa thuận về cách thức phân chia quyền sử dụng đất. Đây là cách giải quyết đơn giản và ít tốn kém nhất, giúp duy trì mối quan hệ hòa bình giữa hai bên.

Yêu cầu Tòa án giải quyết: Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận hoặc có tranh chấp, vợ chồng có thể yêu cầu Tòa án giải quyết trong quá trình ly hôn. Khi đó, các bên cần cung cấp đầy đủ bằng chứng để chứng minh quyền sở hữu của mình đối với tài sản, bao gồm:

  • Nguồn gốc đất: Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai, thời điểm sở hữu.
  • Công sức đóng góp: Bằng chứng về việc đóng góp tài chính, công sức trong việc mua, sử dụng, cải tạo đất.
  • Các yếu tố khác: Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, Tòa án có thể yêu cầu các bên cung cấp thêm bằng chứng khác.
Khởi kiện chia quyền sử dụng đất ly hôn
i kiện chia quyền sử dụng đất ly hôn

Thủ tục chia quyền sử dụng đất khi ly hôn tại tòa án

Hồ sơ khởi kiện:

Để yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia quyền sử dụng đất, người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:

  • Đơn khởi kiện: Theo mẫu 23-DS ban hành kèm Nghị quyết 01/2017/NQ-HĐTP.
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn: Bản chính hoặc bản sao có chứng thực.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hoặc các giấy tờ khác có liên quan đến quyền sử dụng đất.
  • Các tài liệu chứng minh yêu cầu khởi kiện: Như đã nêu ở phần trên.

Thủ tục giải quyết:

  1. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú.
  2. Xem xét đơn: Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện và yêu cầu bổ sung nếu cần thiết.
  3. Thụ lý vụ án: Sau khi người khởi kiện đóng tạm ứng án phí, Tòa án sẽ thụ lý vụ án.
  4. Chuẩn bị xét xử: Thẩm phán nghiên cứu hồ sơ, thu thập chứng cứ.
  5. Mở phiên tòa: Tòa án sẽ mở phiên tòa để lắng nghe ý kiến của các bên, xem xét chứng cứ và ra quyết định phân chia tài sản.

Dịch vụ tư vấn chia quyền sử dụng đất khi ly hôn

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các dịch vụ tư vấn pháp lý. Các dịch vụ này cung cấp:

  • Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của vợ chồng khi ly hôn.
  • Hướng dẫn thủ tục khởi kiện ly hôn và chia tài sản.
  • Tư vấn về cách xác định tài sản chung, tài sản riêng.
  • Tư vấn về các phương án phân chia quyền sử dụng đất.
Luật sư tư vấn chia tài sản khi ly hôn
Luật sư tư vấn chia tài sản khi ly hôn

Việc chia quyền sử dụng đất khi ly hôn là một vấn đề pháp lý phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu về luật và kỹ năng xử lý tranh chấp. Chuyên tư vấn luật, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu rộng về luật hôn nhân và gia đình, sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến ly hôn và phân chia tài sản. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm và hiệu quả, giúp bạn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí về chia quyền sử dụng đất khi ly hôn.

>>> Xem thêm: Phân chia nhà xây trên đất nhà chồng khi ly hôn

Nguồn trích dẫn từ: Chuyên tư vấn luật

Tác giả: Nguyễn Hồng Nhung

Nhãn

Nhãn:

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Xác định quan hệ trong tranh chấp đất đai

          Trong quá trình tham gia quan hệ pháp luật đất đai, việc bất đồng quan điểm, mâu thuẫn, xung đột ý kiến là điều khó tránh khỏi. Khi xảy ra mâu thuẫn về mặt lợi ích, xung đột về quyền lợi và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ pháp luật đất đai sẽ được gọi là tranh chấp đất đai. Quan hệ tranh chấp đất đai I. Những vấn đề lý luận liên quan đến tranh chấp đất đai 1. Khái niệm tranh chấp đất đai         Đất đai là loại tài sản đặc biệt, là tài nguyên của quốc gia được nhà nước giao cho người dân để sử dụng, quản lý. Đất đai không thuộc sở hữu của các bên tranh chấp mà thuộc sở hữu toàn dân. Điều này đã được quy định tại Điều 53 Hiến pháp 2013 và quy định cụ thể tại Điều 4 Luật Đất đai 2013: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.”.         T...
Đăng nhận xét
Read more »

Thủ tục hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện

Tranh chấp đất đai vốn là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây cũng là  một trong những loại tranh chấp phổ biến nhất hiện nay. Khi phát sinh tranh chấp, hòa giải là phương án giải quyết ban đầu nhằm hạn chế tối đa những mâu thuẫn. Việc hòa giải có thể do các bên tự thương lượng hoặc thông qua một bên trung gian thứ ba trước khi khởi kiện nếu buộc phải giải quyết tại một cơ quan tài phán trong một số trường hợp nhất định. Trong bài viết này, ThS - Luật sư Phan Mạnh Thăng sẽ chia sẻ cụ thể về vấn đề trên. Hòa giải tranh chấp đất đai Khái niệm và đặc điểm của hòa giải tranh chấp đất đai Khái niệm Hòa giải là một trong các phương pháp giải quyết trong tranh chấp đất đai. Theo đó bên thứ ba sẽ đóng vai trò là trung gian giúp đỡ các bên tìm ra giải pháp để giải quyết tranh chấp. Bằng cách thương lượng, thuyết phục cùng với thiện chí của các bên thì tranh chấp sẽ được giải quyết một cách ôn hòa. Đặc điểm    ...
Đăng nhận xét
Read more »

TÌM HIỂU QUY ĐỊNH VỀ GIỮ LẠI TIỀN BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trong lĩnh vực xây dựng, việc đảm bảo chất lượng công trình luôn là yếu tố then chốt, quyết định sự bền vững và an toàn của dự án. Bên cạnh đó, việc bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình hợp tác. Chính vì vậy, " giữ lại tiền bảo hành công trình " đã trở thành một điều khoản phổ biến, được quy định rõ ràng trong các hợp đồng xây dựng. Vậy tiền bảo hành công trình là gì? Mục đích của việc giữ lại tiền bảo hành là gì? Những quy định pháp lý nào liên quan đến vấn đề này? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đọc cái nhìn chi tiết và toàn diện về quy định giữ lại tiền bảo hành công trình xây dựng. Khi nào được giữ tiền bảo hành nhà ở của nhà thầu Mục Đích Giữ Lại Tiền Bảo Hành Công Trình Tiền bảo hành công trình, về bản chất, là một phần giá trị hợp đồng xây dựng mà chủ đầu tư tạm thời giữ lại sau khi công trình hoàn thành. Khoản tiền này đóng vai trò như một "cam kết" từ phía nhà t...
Đăng nhận xét
Read more »