Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

   Việc phân chia di sản thừa kế là một vấn đề pháp lý quan trọng, đòi hỏi sự rõ ràng và minh bạch để đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.   Công chứng văn bản phân chia di sản   là một bước quan trọng trong quá trình này, giúp xác nhận tính hợp pháp và hiệu lực của thỏa thuận phân chia tài sản. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết về quy trình công chứng văn bản phân chia di sản mới nhất, bao gồm các trường hợp được yêu cầu công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị, thủ tục thực hiện và dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên sâu. Hướng dẫn thủ tục công chứng Trường Hợp Được Yêu Cầu Công Chứng Văn Bản Phân Chia Di Sản Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Công chứng năm 2014, việc công chứng văn bản phân chia di sản được yêu cầu trong các trường hợp sau: Thừa kế theo di chúc: Khi người để lại di sản có lập di chúc, việc phân chia di sản phải tuân theo nội dung di chúc. Tuy nhiên, nếu di chúc không quy định rõ ràng về việc phân chia cụ thể từng tài sản cho từng...

Việc phân chia quyền sử dụng đất khi ly hôn là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về luật pháp và quyền lợi của mỗi bên. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về quy trình này, từ việc xác định loại tài sản đến thủ tục giải quyết tranh chấp tại tòa án. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn Quyền sử dụng đất là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng? Theo Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, quyền sử dụng đất thu được trong thời kỳ hôn nhân thường được coi là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên, có một số ngoại lệ quan trọng cần lưu ý: Tài sản riêng: Quyền sử dụng đất sẽ được coi là tài sản riêng nếu nó được một trong hai vợ chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng, hoặc mua bằng tài sản riêng của họ. Tài sản trước hôn nhân: Bất kỳ quyền sử dụng đất nào mà vợ hoặc chồng sở hữu trước khi kết hôn cũng được coi là tài sản riêng của họ. Để xác định chính xác quyền sử dụng đất là tài sản chung hay riêng, cần ...

  Giao dịch bất động sản luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường sôi động như hiện nay. Bên cạnh hình thức mua bán trực tiếp,   ủy quyền bán nhà đất   cũng là một phương án được nhiều người lựa chọn bởi tính tiện lợi và linh hoạt. Tuy nhiên, việc ủy quyền tiềm ẩn những rủi ro nhất định nếu không được thực hiện đúng quy định pháp luật. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về ủy quyền bán nhà đất, bao gồm khái niệm, điều kiện, thủ tục và những lưu ý quan trọng, giúp bạn hiểu rõ hơn về hình thức giao dịch này và bảo vệ quyền lợi của mình. Ủy quyền bán nhà đất Ủy quyền là gì? Ủy quyền là một giao dịch dân sự dựa trên sự tự nguyện giữa các bên, trong đó bên ủy quyền giao cho bên được ủy quyền thực hiện một công việc hoặc giao dịch nhân danh mình. Bên được ủy quyền có trách nhiệm thực hiện công việc theo đúng thỏa thuận và phạm vi ủy quyền, đồng thời báo cáo kết quả cho bên ủy quyền. Theo quy định tại Điều 138 và Điều 562 Bộ luật Dân ...

Việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đang ngày càng phổ biến trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, loại hình giao dịch này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho cả người mua và người bán nếu không được thực hiện đúng quy định. Đối với chủ đầu tư, việc nắm vững các quy định pháp luật về điều kiện kinh doanh, thủ tục thông báo và các quy định liên quan khác là vô cùng quan trọng để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi, minh bạch và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.  Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về các thủ tục pháp lý mà chủ đầu tư cần thực hiện khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, dựa trên các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam. Bán nhà ở hình thành trong tương lai Điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh Trước khi tiến hành bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư cần đảm bảo dự án của mình đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: Khởi công xây dựng Dự án nhà ở phải đã được khởi công xây dựng theo đ...

Di chúc là một công cụ pháp lý quan trọng, cho phép cá nhân thể hiện ý chí cuối cùng của mình về việc phân chia tài sản sau khi qua đời. Bên cạnh hình thức di chúc bằng văn bản, pháp luật Việt Nam cũng công nhận di chúc miệng trong một số trường hợp đặc biệt. Tuy nhiên, để di chúc miệng có hiệu lực pháp lý , cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện nghiêm ngặt do luật định. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những điều kiện cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp của di chúc miệng. Di chúc miệng có hiệu lực khi nào Các Loại Di Chúc Hợp Pháp Theo Quy Định Pháp Luật Theo Bộ luật Dân sự năm 2015, có hai loại di chúc được pháp luật Việt Nam công nhận: 1. Di chúc bằng văn bản: Đây là hình thức phổ biến và được khuyến khích sử dụng do tính rõ ràng, minh bạch và dễ chứng minh. Di chúc bằng văn bản có thể được lập dưới các dạng sau: Di chúc bằng văn bản có người làm chứng Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng Di chúc bằng văn bản có công chứng Di chúc bằng văn bản ...

Việc xác nhận thông tin cư trú là một thủ tục hành chính quan trọng, đóng vai trò như một bằng chứng pháp lý xác thực về nơi ở hiện tại của công dân. Thủ tục này thường được yêu cầu khi thực hiện các giao dịch dân sự, hành chính khác, góp phần đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong các hoạt động này. Để hiểu rõ hơn về quy trình, thủ tục cũng như các dịch vụ hỗ trợ liên quan đến việc xác nhận thông tin cư trú , mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. Xác nhận thông tin cư trú Các Loại Giấy Tờ Có Giá Trị Chứng Minh Nơi Cư Trú Trước đây, sổ hộ khẩu là giấy tờ duy nhất được sử dụng để chứng minh nơi cư trú. Tuy nhiên, theo quy định mới nhất tại Khoản 4 Điều 14 Nghị định 104/2022/NĐ-CP, danh sách các giấy tờ có giá trị chứng minh nơi cư trú đã được mở rộng, bao gồm: Thẻ Căn cước công dân: Đây là loại giấy tờ tùy thân quan trọng nhất hiện nay, tích hợp nhiều thông tin cá nhân, trong đó có thông tin về nơi cư trú. Chứng minh nhân dân: Mặc dù đang dầ...