Trong quá trình thực hiện các giao dịch nhà đất, nhiều trường hợp dù đã ký hợp đồng công chứng nhưng việc bàn giao tài sản vẫn chưa được hoàn tất. Điều này khiến không ít người băn khoăn liệu Có được yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất khi chưa bàn giao đất không khi đối phương có dấu hiệu bội tín hoặc xuất hiện các lý do khách quan làm thay đổi mục đích ban đầu. Để bảo vệ tài sản, bên chuyển nhượng cần hiểu rõ các căn cứ và trình tự xử lý đúng luật. Dưới đây là những nội dung phân tích từ Chuyên tư vấn luật. Tìm hiểu có được yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất khi chưa bàn giao đất không Các trường hợp bên bán được quyền hủy bỏ giao dịch nhà đất Pháp luật dân sự hiện hành quy định bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng nếu thuộc các trường hợp có căn cứ pháp lý rõ ràng: Vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền mua đất: Căn cứ theo điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều 423 Bộ luật Dân sự 2015, việc bên mua không trả tiền đúng hạn hoặc trả thiếu được xem là vi phạm nghiêm trọ...
Trong bối cảnh pháp lý hiện nay, vấn đề đất mua bằng giấy tay trước năm 2004 có được công nhận không vẫn là nỗi trăn trở của hàng ngàn hộ gia đình đang mong muốn chính danh hóa tài sản của mình. Với những bước tiến đột phá từ Luật Đất đai 2024, cánh cửa pháp lý đã mở rộng hơn, cho phép người dân thực hiện đăng ký lần đầu để bảo vệ quyền lợi bền vững. Để giúp Quý khách nắm bắt cơ hội này, Chuyên tư vấn luật xin phân tích chi tiết các quy định và trình tự thực hiện ngay sau đây. Theo pháp luật thì đất mua bằng giấy tay trước năm 2004 có được công nhận không? Khung pháp lý về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với mua bán bằng giấy tay Mặc dù khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 yêu cầu các giao dịch chuyển nhượng phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực, nhưng Nhà nước vẫn duy trì cơ chế đặc thù cho những tồn đọng lịch sử. Kể từ ngày 01/8/2024, người dân đang sử dụng đất từ việc nhận chuyển quyền bằng giấy viết tay trước ngày 01/7/2004 sẽ được tạo điều kiện đăng ký đất đ...