Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Bài đăng nổi bật

KHI CHA MẸ MUỐN BÁN ĐẤT HỘ GIA ĐÌNH: CÓ CẦN SỰ ĐỒNG Ý CỦA CON KHÔNG?

Vấn đề cha mẹ có cần sự đồng ý của con khi bán đất hộ gia đình là một trong những câu hỏi pháp lý thường gặp, dễ dẫn đến tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình phải tuân thủ các quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và những điểm mới của Luật Đất đai 2024. Bài viết này sẽ làm rõ khi nào con cái cần tham gia đồng ý, cùng những lưu ý pháp lý quan trọng để đảm bảo giao dịch hợp pháp, tránh rủi ro bị tuyên vô hiệu.   Bán đất hộ gia đình Ai được coi là thành viên có quyền sử dụng đất chung? Trước khi trả lời câu hỏi “Cha mẹ bán đất có cần con đồng ý không?”, cần xác định xem con cái có được pháp luật công nhận là thành viên có quyền sử dụng đất chung hay không. Theo Khoản 25, Điều 3 Luật Đất đai 2024, một cá nhân được coi là thành viên hộ gia đình sử dụng đất nếu đáp ứng các tiêu chí sau: Quan hệ pháp lý: Có quan hệ huyết thống, hôn nhân, hoặc nuôi dưỡng theo quy định về hôn nhân và gia đình. Nơi sinh sống: Đan...
Các bài đăng gần đây

KHỞI KIỆN YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO CƯỠNG CHẾ THU HỒI ĐẤT TRÁI PHÁP LUẬT

Việc khởi kiện yêu cầu bồi thường trong trường hợp cưỡng chế thu hồi đất không đúng quy định pháp luật là một thủ tục pháp lý phức tạp, đòi hỏi người sử dụng đất phải hiểu rõ các quy định của pháp luật đất đai và tố tụng hành chính. Người khởi kiện cần phân biệt chính xác giữa quyết định hành chính và hành vi hành chính, từ đó xác định đúng đối tượng khởi kiện, yêu cầu tòa án giải quyết phù hợp. Đồng thời, quá trình đối thoại với cơ quan có thẩm quyền và việc chuẩn bị hồ sơ, chứng cứ đầy đủ là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả vụ án. Bài viết dưới đây làm rõ toàn bộ quy trình khởi kiện, từ thời hiệu, thẩm quyền giải quyết cho đến các bước tố tụng cụ thể.   Khởi kiện đòi bồi thường khi bị cưỡng chế thu hồi đất Thời hiệu khởi kiện yêu cầu bồi thường do cưỡng chế thu hồi đất trái luật Thời hiệu khởi kiện là căn cứ pháp lý quan trọng nhằm xác định quyền khởi kiện của người sử dụng đất. Việc nắm chắc quy định về thời hiệu giúp người bị cưỡng chế bảo vệ kịp thời quyền và lợi ...

KHỞI KIỆN YÊU CẦU PHÂN CHIA NHÀ ĐẤT THUỘC SỞ HỮU CHUNG CỦA HỘ GIA ĐÌNH

Tranh chấp liên quan đến nhà đất là tài sản chung của hộ gia đình ngày càng phổ biến trong thực tiễn. Tuy nhiên, không ít trường hợp người có quyền lợi liên quan chưa nắm rõ quy định pháp luật về điều kiện khởi kiện, thủ tục hòa giải bắt buộc cũng như trình tự giải quyết tại Tòa án, dẫn đến việc vụ việc bị kéo dài hoặc không được thụ lý. Bài viết dưới đây cung cấp cái nhìn tổng quát và chi tiết về quy trình khởi kiện chia tài sản chung là nhà đất của hộ gia đình, từ xác định chủ thể có quyền khởi kiện đến căn cứ phân chia tài sản theo quy định hiện hành.   Các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai Căn cứ xác lập quyền khởi kiện chia tài sản chung là nhà đất của hộ gia đình Theo khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình sử dụng đất được hiểu là tập hợp những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng theo pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang cùng sinh sống và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử...

TƯ VẤN TOÀN DIỆN VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP MUA BÁN ĐẤT HỘ GIA ĐÌNH

Giải quyết tranh chấp liên quan đến việc mua bán đất của hộ gia đình là một quá trình pháp lý phức tạp, thường nảy sinh khi quyền sử dụng đất chung của các thành viên không được tôn trọng hoặc hợp đồng mua bán vi phạm các điều kiện pháp lý. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, các bên cần hiểu rõ các quy định hiện hành. Bài viết này sẽ làm rõ cách xác định quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình theo Luật Đất đai 2024, các nguyên tắc trong giao dịch theo Bộ luật Dân sự 2015, và các phương pháp giải quyết tranh chấp từ thương lượng, hòa giải đến khởi kiện tại Tòa án, giúp các bên tìm được hướng đi phù hợp khi xảy ra mâu thuẫn.   Tranh chấp mua bán đất hộ gia đình Cơ sở xác định đất của hộ gia đình Trước đây, hộ khẩu là cơ sở pháp lý quan trọng để chứng minh quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Tuy nhiên, từ khi Luật Cư trú 2020 có hiệu lực, hộ khẩu không còn được sử dụng, và quyền sử dụng đất hộ gia đình được xác định theo ba tiêu chí chính tại Khoản 25 Điều 3 Luật Đất đai 2024: Qua...