Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Bài đăng nổi bật

MẪU DI CHÚC THỪA KẾ ĐẤT ĐAI HỢP PHÁP

Trong khuôn khổ pháp luật Việt Nam, di chúc thừa kế đất đai là một văn bản có tính chất pháp lý đặc biệt quan trọng. Bài viết này của Chuyên tư vấn luật sẽ đi sâu vào việc phân tích các quy định và hướng dẫn chi tiết về di chúc thừa kế đất đai, đặc biệt là các mẫu di chúc được soạn thảo bằng văn bản, vốn là hình thức phổ biến và được khuyến khích sử dụng để đảm bảo tính rõ ràng và chứng cứ. Di chúc thừa kế đất đai Điều Kiện Đất Được Chia Thừa Kế Để một di chúc thừa kế đất đai có hiệu lực và các điều khoản phân chia quyền sử dụng đất trong đó được thực hiện, điều kiện tiên quyết là đất được phân chia đó phải đáp ứng các yêu cầu pháp lý nhất định. Điều này được quy định cụ thể trong Luật Đất đai 2024 (điều 45): Người để lại di chúc là chủ sử dụng đất hợp pháp: Đây là điều kiện đầu tiên và quan trọng nhất. Chỉ khi người để lại di chúc thực sự là chủ sở hữu hợp pháp của quyền sử dụng đất, thì di chúc đó mới có quyền định đoạt đối với mảnh đất đó. Căn cứ để xác định quyền sử dụng đất...
Các bài đăng gần đây

QUY ĐỊNH VỀ THỜI HIỆU KHỞI KIỆN TRANH CHẤP THỪA KẾ ĐẤT

  Trong lĩnh vực pháp lý liên quan đến đất đai và thừa kế, "thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế" là một khái niệm quan trọng mà bất kỳ ai có liên quan đến việc thừa kế tài sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất, cần nắm vững. Thời hiệu khởi kiện chính là khoảng thời gian mà pháp luật quy định cho phép cá nhân hoặc tổ chức thực hiện quyền khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu giải quyết các mâu thuẫn hoặc bất đồng liên quan đến việc chia thừa kế. Bài viết này sẽ đi sâu vào việc phân tích và mở rộng các khía cạnh khác nhau của   thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế đất , nhằm cung cấp một cái nhìn toàn diện và sâu sắc. Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế Thời Điểm Phát Sinh Quyền và Nghĩa Vụ của Người Thừa Kế Trước khi bàn về thời hiệu khởi kiện, cần làm rõ thời điểm mà người thừa kế bắt đầu có các quyền và nghĩa vụ liên quan đến di sản. Điều 614 của Bộ luật Dân sự 2015 quy định rằng, quyền và nghĩa vụ tài sản của người thừa kế phát sinh kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời điểm này được x...

QUY ĐỊNH VỀ THÔNG BÁO VI PHẠM HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI

Trong hoạt động thương mại, việc hợp đồng bị vi phạm không phải là điều hiếm gặp. Để bảo vệ quyền lợi của mình, một bên có thể gửi " thông báo vi phạm hợp đồng thương mại " cho bên kia. Văn bản này có vai trò quan trọng trong việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp sau này. Bài viết này sẽ đi sâu vào các khía cạnh liên quan đến thông báo vi phạm hợp đồng thương mại, từ các loại vi phạm phổ biến đến cách soạn thảo và những điều cần lưu ý. Thông báo vi phạm hợp đồng Các Vi Phạm Hợp Đồng Thương Mại Phổ Biến Thông báo vi phạm hợp đồng thương mại là một văn bản chính thức, được một bên gửi cho bên kia để thông báo rằng bên kia đã không thực hiện đúng hoặc đầy đủ các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng. Các vi phạm này có thể rất đa dạng, bao gồm: Vi phạm nghĩa vụ thanh toán: Thanh toán chậm trễ so với thời hạn quy định. Thanh toán không đủ số tiền theo thỏa thuận ban đầu. Từ chối thanh toán mà...

THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC ĐƯỢC KHÔNG?

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường ngày càng năng động và phức tạp, việc tiếp cận nguồn vốn và các công cụ bảo đảm nghĩa vụ tài chính trở nên vô cùng quan trọng đối với cá nhân và tổ chức. Một trong những giải pháp được nhiều người quan tâm là sử dụng quyền sử dụng đất (QSDĐ) để thế chấp. Tuy nhiên, việc thếchấp QSDĐ của người khác đặt ra nhiều vấn đề pháp lý cần được xem xét cẩn trọng. Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích các quy định của pháp luật, điều kiện, thủ tục, cũng như những lưu ý quan trọng khi thế chấp QSDĐ, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định sáng suốt. Thế chấp quyền sử dụng đất Điều Kiện Của Quyền Sử Dụng Đất Được Thế Chấp Theo quy định tại Điều 318 của Bộ luật Dân sự 2015, bất động sản, bao gồm QSDĐ, có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp. Tuy nhiên, không phải QSDĐ nào cũng đáp ứng đủ điều kiện để thế chấp. Để QSDĐ được chấp nhận làm tài sản thế chấp, cần tuân thủ các điều kiện được quy định tại Điều 45 của Luật Đất đai 2024: Giấy c...