Khi phát hiện diện tích đất đang sử dụng không trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ, việc chứng minh ranh giới đất cần được tiến hành khẩn trương để tránh nguy cơ mất đất hoặc tranh chấp kéo dài. Thực tế cho thấy, ranh giới đất được xác lập dựa trên sự kết hợp giữa hồ sơ pháp lý và hiện trạng sử dụng ổn định. Bài viết dưới đây từ đội ngũ chuyên tư vấn luật sẽ hướng dẫn chi tiết cách thức bảo vệ quyền lợi khi có sự sai lệch về dữ liệu địa chính. Nhóm hồ sơ pháp lý gốc của thửa đất Lý do dẫn đến sự sai lệch giữa hồ sơ địa chính và thực địa Tình trạng đất thực tế khác với bản đồ địa chính thường phát sinh từ những yếu tố kỹ thuật hoặc lịch sử quản lý. Việc nắm rõ nguyên nhân giúp người sử dụng đất đưa ra phương án xử lý chính xác nhất. Biến động lịch sử và sai số kỹ thuật trong đo đạc Kỹ thuật đo đạc thay đổi: Bản đồ địa chính qua các thời kỳ (như bản đồ 299, bản đồ đo đạc theo tọa độ VN-2000) sử dụng công nghệ khác nhau, dẫn đến sai số về vị trí và diện tích. Chậm trễ cập nhật biến độn...
Việc thực hiện giao dịch bảo đảm bằng tài sản là bất động sản nhưng lại lựa chọn hình thức tranh chấp cầm cố nhà giấy tay thường đẩy các bên vào tình thế pháp lý cực kỳ nguy hiểm. Do pháp luật hiện hành không thừa nhận "cầm cố" là phương thức giao dịch hợp pháp đối với nhà ở, đồng thời việc lập văn bản không qua công chứng sẽ dẫn đến nguy cơ vô hiệu cao. Để bảo vệ quyền lợi, việc nắm vững lộ trình xử lý từ thương lượng đến tố tụng là điều vô cùng cần thiết. chuyên tư vấn luật xin chia sẻ hướng dẫn chi tiết ngay sau đây. Cầm cố nhà là gì và sự khác biệt cốt lõi với thế chấp tài sản Tìm hiểu bản chất pháp lý của việc cầm cố nhà bằng giấy tay Để giải quyết tranh chấp đúng hướng, trước hết cần bóc tách các sai lầm về mặt định danh và hình thức của giao dịch này. Phân biệt cầm cố nhà và thế chấp tài sản Nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa hai khái niệm này, dẫn đến những sai sót trong việc giao nhận tài sản: Về hành vi: Theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015, cầm cố bắt buộc phải giao tài...