Giao dịch nhà đất qua môi giới giúp người mua tiếp cận bất động sản nhanh hơn, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu quyền sở hữu và tình trạng pháp lý chưa được xác minh đầy đủ. Trước khi đặt cọc, người mua nên tự rà soát hồ sơ thay vì chỉ dựa vào giấy tờ do môi giới cung cấp. Giấy chứng nhận và tình trạng pháp lý của nhà đất Theo điểm a khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận hoặc giấy chứng nhận tương đương, trừ các trường hợp pháp luật quy định ngoại lệ. Với nhà ở, khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cũng yêu cầu phải có Giấy chứng nhận khi tham gia giao dịch, trừ trường hợp tại khoản 2 cùng điều. Người mua cần đối chiếu họ tên, số định danh của người đứng tên với căn cước công dân của người bán; số thửa, diện tích, loại đất, mục đích và thời hạn sử dụng đất; đồng thời kiểm tra nhà đất không có tranh chấp, không bị kê biên, không thế chấp hoặc thuộc diện thu hồi, giải tỏa. Thông tin quy hoạch nên được tra cứu qua kên...
Bị khởi tố theo Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015, nhiều người hỏi: tội trốn thuế có được hưởng án treo không? Câu trả lời là có thể, nhưng chỉ khi người phạm tội đáp ứng đồng thời các điều kiện luật định và được Tòa án xét thấy không cần bắt chấp hành hình phạt tù. Luật Long Phan PMT giải đáp ngắn gọn những điểm quan trọng nhất. Khi nào người phạm tội trốn thuế được xem xét hưởng án treo? Việc hưởng án treo đối với tội trốn thuế được xem xét theo Điều 65 Bộ luật Hình sự 2015 và Nghị quyết 02/2018/NQ-HĐTP (sửa đổi bởi Nghị quyết 01/2022/NQ-HĐTP). Điều kiện tiên quyết là mức hình phạt tù cụ thể mà Tòa án tuyên không quá 03 năm, kể cả khi bị truy tố ở khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 200. Chẳng hạn, bị cáo bị truy tố theo khoản 3 (khung 02–07 năm tù) nhưng được tuyên 02 năm 06 tháng tù vẫn thuộc diện được xem xét. Bên cạnh đó, người phạm tội cần có nhân thân tốt, chấp hành tốt chính sách pháp luật tại nơi cư trú hoặc nơi làm việc; có ít nhất 02 tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, trong đó...