Việc nhận diện các tiêu chuẩn định giá trị cho một thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là quy trình kiểm tra tiên quyết khi phát sinh mâu thuẫn. Hoạt động này đòi hỏi sự phân tích kỹ lưỡng về năng lực hành vi và tính tự nguyện của các chủ thể tại thời điểm xác lập. Đồng thời, các yếu tố về nội dung, mục tiêu của giao dịch không được vi phạm điều cấm hay trái với chuẩn mực đạo đức. Đặc biệt, phương thức lập hợp đồng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về công chứng, chứng thực theo Luật Đất đai hiện hành. Bất kỳ sai sót nào trong các điều kiện này đều có thể dẫn đến hậu quả hợp đồng bị tuyên vô hiệu. Để hỗ trợ khách hàng nhận diện rủi ro, Chuyên tư vấn luật xin chia sẻ nội dung phân tích chi tiết dưới đây. Chuyên tư vấn luật hướng dẫn kiểm tra điều kiện có hiệu lực của hợp đồng mua bán đất đai Thẩm định tính hợp chuẩn về mặt hình thức của thỏa thuận Căn cứ theo Điều 502 Bộ luật Dân sự (BLDS) 2015 và Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, các thỏa thuận liên quan đến đất đai bắt ...
Trong các giao dịch bất động sản, việc một trong các bên (bên mua hoặc bên bán) không may qua đờ i là sự kiện pháp lý bất ngờ, gây gián đoạn và ảnh hưởng trực tiếp đến tiến trình thực hiện hợp đồng. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng không đương nhiên mất hiệu lực mà sẽ phát sinh các vấn đề liên quan đến thừa kế quyền và nghĩa vụ tài sản. Để giúp Quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc và xử lý đúng trình tự, Chuyên tư vấn luật xin cung cấp những phân tích pháp lý chi tiết trong bài viết dưới đây. Xử lý hợp đồng mua bán nhà ở khi một bên chết đúng trình tự pháp luật Cơ sở pháp lý về hiệu lực hợp đồng khi chủ thể giao kết từ trần Hợp đồng mua bán nhà ở được xác định là giao dịch dân sự về tài sản, mang tính đền bù và có thể chuyển giao, khác biệt hoàn toàn với các nghĩa vụ gắn liền với nhân thân không thể thay thế. Căn cứ theo Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng chỉ chấm dứt do cá nhân giao kết chết nếu hợp đồng đó đặc thù bắt buộc phải do chính người đó thực hiện. T...