Thạc sĩ - Luật sư Phan Mạnh Thăng

Bài đăng

Các bài đăng gần đây

Cưỡng chế thi hành án dân sự: các bước cần chuẩn bị

Muốn cưỡng chế thi hành án dân sự hiệu quả, người được thi hành án cần nắm rõ thời điểm được yêu cầu, hồ sơ phải chuẩn bị và các bước cơ quan thi hành án sẽ thực hiện. Dưới đây là phần tóm lược theo Luật Thi hành án dân sự 2025, giúp bạn chủ động hơn khi theo đuổi quyền lợi của mình. Điều kiện yêu cầu cưỡng chế thi hành án Cưỡng chế chỉ đặt ra khi hết thời hạn tự nguyện 10 ngày (khoản 1 Điều 36) và kết quả xác minh trong 09 ngày (khoản 1 Điều 37) cho thấy người phải thi hành án có điều kiện nhưng không thi hành. Trường hợp có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời thì được thi hành ngay. Với nghĩa vụ tài sản, phải ra quyết định kê biên trước khi thẩm định giá, bán và giao tài sản (Điều 78), đồng thời loại trừ tài sản thiết yếu theo Điều 79. Bạn nên chủ động cung cấp tài liệu về tài sản, thu nhập của người phải thi hành án ngay từ giai đoạn xác minh. Hồ sơ và trình tự yêu cầu cưỡng chế Bộ hồ sơ gồm đơn đề nghị áp dụng biện pháp cưỡng chế, bản án, quyết định và quyết định t...

Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với cá nhân: điều kiện cần biết

Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với cá nhân là hình thức hợp tác được pháp luật thừa nhận, nhưng chỉ vận hành ổn định khi đáp ứng điều kiện về chủ thể, thẩm quyền ký kết, hình thức văn bản và nghĩa vụ thuế. Theo hướng dẫn của Luật Long Phan PMT , doanh nghiệp nên rà soát các điểm dưới đây trước khi ký. Điều kiện chủ thể và thẩm quyền ký kết Theo khoản 18 và khoản 20 Điều 3 Luật Đầu tư 2025, nhà đầu tư gồm cả tổ chức và cá nhân; cá nhân có quốc tịch Việt Nam là nhà đầu tư trong nước nên đủ tư cách ký hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) với công ty. Cá nhân từ đủ 18 tuổi, không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự được coi là có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo Điều 19, Điều 20 Bộ luật Dân sự 2015, và giao dịch chỉ có hiệu lực khi đáp ứng các điều kiện tại Điều 117 Bộ luật này. Phía công ty, người ký phải là người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền hợp lệ theo Điều 137, Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015. Nếu người ký không phải đại diện theo pháp luật, cần có ...

Mua đất quân đội cấp: rủi ro và cách kiểm tra trước khi đặt cọc

Đất do quân đội cấp thường có giá hấp dẫn, nhưng không ít người mua gặp rủi ro vì giao dịch với loại đất không đủ điều kiện chuyển nhượng. Trước khi đặt cọc, bạn cần biết những rủi ro pháp lý và cách kiểm tra đất một cách bài bản. Những rủi ro pháp lý khi mua đất quân đội cấp Rủi ro đầu tiên là đất thuộc nhóm không được giao dịch. Theo khoản 3 Điều 201 Luật Đất đai 2024, đất quốc phòng do đơn vị, doanh nghiệp quân đội quản lý không được chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng loại đất này, hoặc đất chưa có giấy chứng nhận, có thể bị tuyên vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015, và việc hoàn trả thường không bù đắp đủ thiệt hại khi giá đất đã tăng. Rủi ro thứ hai là bị thu hồi. Theo khoản 4 Điều 81 Luật Đất đai 2024, đất nhận từ người không có quyền chuyển nhượng có thể bị thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai, và người mua không được bồi thường về đất cũng như nhà, tài sản gắn liền. Thông tin chi tiết có tại bài gốc: https://luatlongphan.vn/chuyen-nhuo...

Cháy chung cư: Ai phải bồi thường thiệt hại?

Cháy chung cư khiến nhiều cư dân lúng túng: ai phải bồi thường, mức bồi thường ra sao và bảo hiểm có chi trả hay không. Trách nhiệm không cố định cho một chủ thể mà phụ thuộc vào nguyên nhân cháy và lỗi của từng bên. Bài viết tóm lược các điểm cốt lõi để cư dân, chủ đầu tư và Ban quản trị nắm rõ trách nhiệm của mình. Nguyên tắc xác định trách nhiệm bồi thường khi cháy chung cư Trách nhiệm được xác định theo nguyên tắc lỗi. Theo các Điều 584 đến 587 Bộ luật Dân sự 2015, người gây thiệt hại có lỗi phải bồi thường; nhiều người cùng có lỗi thì liên đới bồi thường theo mức độ lỗi. Để hiểu đầy đủ trách nhiệm bồi thường khi cháy chung cư , cần xác định đúng nguyên nhân cháy trước khi xác định bên phải bồi thường. Trường hợp vi phạm quy định phòng cháy, chữa cháy gây thiệt hại nghiêm trọng còn có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự theo Điều 313 Bộ luật Hình sự, nhưng điều này không làm mất nghĩa vụ bồi thường dân sự. Chủ đầu tư và Ban quản trị có thể phải bồi thường trong trường hợp nào? ...

Ung thư có được hoãn thi hành án tù không? Hồ sơ cần chuẩn bị

Mắc ung thư có phải là lý do đương nhiên để không phải đi chấp hành án tù? Câu trả lời là không tự động. Tòa án chỉ xem xét hoãn khi người bị kết án đáp ứng điều kiện luật định và có kết luận y khoa hợp lệ. Dưới đây là phần tóm lược để gia đình chuẩn bị hồ sơ đúng hướng. Thế nào là bị bệnh nặng để được xem xét hoãn? Theo nội dung bài gốc, căn cứ chính là trường hợp bị bệnh nặng theo Bộ luật Hình sự 2015 và Nghị quyết 03/2024/NQ-HĐTP. Ung thư giai đoạn cuối được coi là bệnh hiểm nghèo. Với các giai đoạn khác, Tòa án vẫn có thể cân nhắc nếu bệnh nặng đến mức không thể chấp hành án và việc chấp hành gây nguy hiểm đến tính mạng, nhưng việc này được thực hiện thận trọng. Giấy tờ y khoa phải do cơ quan có thẩm quyền xác nhận như hội đồng giám định y khoa, cơ sở khám chữa bệnh chuyên sâu, bệnh viện cấp quân khu trở lên hoặc tổ chức pháp y công lập. Bạn có thể đọc thêm về hoãn chấp hành hình phạt tù cho người bệnh ung thư trong bài gốc. Chuẩn bị hồ sơ và nộp đề nghị như thế nào? Bộ hồ ...

Tội hiếp dâm: Khung hình phạt và quyền của bị hại

Tội hiếp dâm bị xử lý ra sao, bị hại có phải gửi yêu cầu thì cơ quan mới khởi tố, và trong quá trình tố giác bị hại có những quyền gì? Bài viết tóm lược các nội dung chính theo phân tích của Luật Long Phan PMT để người đọc có cái nhìn tổng quan. Khung hình phạt tội hiếp dâm theo Điều 141 Bộ luật Hình sự Theo bài phân tích, Điều 141 chia thành nhiều khung hình phạt. Khoản 1 (khung cơ bản) phạt tù từ 02 đến 07 năm. Khoản 2 phạt tù từ 07 đến 15 năm, áp dụng với các trường hợp như có tổ chức, nhiều người hiếp một người, phạm tội nhiều lần hoặc gây tổn thương cơ thể từ 31% đến 60%. Khoản 3 phạt tù từ 12 đến 20 năm hoặc tù chung thân, ví dụ khi tổn thương từ 61%, nhiễm HIV, nạn nhân chết hoặc tự sát. Khoản 4 phạt tù từ 05 đến 10 năm nếu nạn nhân từ đủ 16 đến dưới 18 tuổi. Khoản 5 là hình phạt bổ sung: cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề từ 01 đến 05 năm. Trường hợp nạn nhân dưới 16 tuổi thuộc Điều 142 và không đặt điều kiện yêu cầu của bị hại. Khi nào cần yêu cầu của bị hại để khởi tố...