Mua đất nền dưới hình thức góp vốn là phương thức giao dịch có thể xuất hiện trong quá trình triển khai các dự án bất động sản. Việc sử dụng tên gọi “góp vốn” không đồng nghĩa với việc giao dịch luôn được pháp luật công nhận, đặc biệt khi nội dung thỏa thuận thực tế hướng đến việc nhận một lô đất cụ thể. Nhà đầu tư cần xem xét đồng thời hồ sơ pháp lý của dự án, điều khoản hợp đồng và điều kiện chuyển nhượng tại thời điểm giao kết. Chuyên tư vấn Luật phân tích dưới đây những vấn đề pháp lý đáng chú ý, các rủi ro thường gặp và phương án bảo vệ quyền lợi khi giao dịch phát sinh bất thường. Kiểm tra pháp lý dự án trước khi góp vốn mua đất nền. Bản chất của việc góp vốn để nhận đất nền Trong quá trình tìm kiếm cơ hội đầu tư, khách hàng có thể được môi giới hoặc chủ đầu tư giới thiệu tham gia một thỏa thuận góp vốn vào dự án đất nền. Theo nội dung giới thiệu, người tham gia sẽ chuyển tiền theo từng đợt và sau khi dự án hoàn thiện hoặc đáp ứng điều kiện nhất định sẽ được bố trí một lô đất ...
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa, việc một bên không giao hàng đúng thời hạn cam kết có thể khiến hoạt động sản xuất, kinh doanh của bên còn lại bị gián đoạn và phát sinh nhiều khoản thiệt hại. Vì vậy, việc hiểu đúng phạt hợp đồng do chậm giao hàng và cơ chế xử lý hành vi chậm giao hàng giúp doanh nghiệp xác định chính xác quyền yêu cầu phạt, bồi thường cũng như phương án giải quyết tranh chấp. Không phải mọi trường hợp giao hàng trễ đều mặc nhiên làm phát sinh tiền phạt và mức phạt cũng không phải lúc nào cũng được tính trên toàn bộ giá trị hợp đồng. Chuyên tư vấn Luật phân tích cụ thể các điều kiện áp dụng, giới hạn mức phạt, cách tính tiền phạt và những vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý khi phát sinh tranh chấp. Phạt chậm giao hàng căn cứ vào thỏa thuận và phần nghĩa vụ bị vi phạm. Điều kiện áp dụng phạt hợp đồng khi bên bán giao hàng chậm Việc hàng hóa được giao sau thời điểm dự kiến chưa đủ để kết luận bên bán chắc chắn phải chịu phạt. Trước khi đưa ra yêu cầu tha...