Việc xử lý người vay khi họ không thanh toán khoản nợ đúng thời hạn là vấn đề thường gặp trong đời sống dân sự. Rất nhiều trường hợp bên cho vay lúng túng không biết mình có được quyền yêu cầu tiền chậm trả, lãi quá hạn hoặc phạt vi phạm hay không, đặc biệt khi trong hợp đồng không quy định rõ chế tài. Bài viết dưới đây trình bày cơ sở pháp lý và hướng giải quyết khi áp dụng phạt tiền đối với bên vay vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Có được phạt tiền khi bên vay vi phạm thời hạn trả nợ? Cơ sở để yêu cầu phạt tiền khi bên vay trả nợ trễ hạn Quyền yêu cầu phạt tiền hoặc áp dụng các chế tài khác khi bên vay không thanh toán đúng cam kết được quy định rõ trong Bộ luật Dân sự 2015 (BLDS 2015). Đây là nền tảng pháp lý điều chỉnh quan hệ vay mượn cũng như các biện pháp bảo vệ quyền lợi của bên cho vay. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay Theo khoản 1 Điều 466 BLDS 2015, khi nhận tiền hoặc tài sản vay, nghĩa vụ cốt lõi của bên vay là trả đầy đủ, đúng hạn theo thỏa thuận. Địa điểm trả nợ mặc...
Sang tên quyền sử dụng đất khi thực hiện tặng cho có điều kiện cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về thời hạn và điều kiện thực hiện. Theo Luật Đất đai 2024, việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất phải được thực hiện trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tặng cho. Bên tặng có quyền yêu cầu bên nhận tặng cho hoàn tất các nghĩa vụ theo thỏa thuận trước khi tiến hành thủ tục sang tên. Bài viết này phân tích chi tiết các quy định pháp luật và các giải pháp bảo vệ quyền lợi các bên trong giao dịch. Tặng cho đất có điều kiện Thời hạn sang tên đất tặng cho có điều kiện Sang tên đất tặng cho có điều kiện là thủ tục pháp lý quan trọng, chịu sự điều chỉnh chặt chẽ nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên. Việc tuân thủ thời hạn quy định là bắt buộc. Nguyên tắc pháp lý về tặng cho đất có điều kiện Theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024, việc tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện phải đáp ứng các yêu cầu sau: Hình thức hợp đồng: Hợp đồng phải lập bằ...